HANSAimmobilia

Offener Immobilienfonds mit europäischem Schwerpunkt

Stand: 30.06.2010

Fondsportrait

HANSAimmobilia ist ein Offener Immobilienfonds, der sich auf gewerbliche Objekte konzentriert und seinen Schwerpunkt dabei auf die Metropolen Westeuropas legt. Ein Kernportfolio ausgewählter Immobilien in Amsterdam, Brüssel, Frankfurt am Main, London, Luxemburg, München und Paris bildet das Fundament des Fonds. Ziel ist es, das Portfolio zukünftig durch langfristig vermietete Immobilien in außereuropäischen Wachstumsmärkten zu ergänzen. Die Wertentwicklung des HANSAimmobilia ist von Börsentendenzen weitgehend unabhängig. Kontinuierlich konnte der Fonds Erträge realisieren, die zudem aufgrund der europäischen Ausrichtung für den privaten Anleger anteilig steuerfrei waren.

Kommentar des Fondsmanagers

Die Bemühungen der Branche der offenen Immobilienfonds mäßigend auf die Bundesregierung einzuwirken, scheinen zum Teil erfolgreich zu sein. Das Bundesministerium der Finanzen, das vor kurzem den so genannten Diskussionsentwurf zum „Gesetz zur Stärkung des Anlegerschutzes und Verbesserung der Funktionsfähigkeit des Kapitalmarktes“ veröffentlichte, hat im Juni wesentliche Einwände der Fondsmanager in ihre Überlegungen aufgenommen. So scheint der geplante Bewertungsabschlag auf alle Immobilien im Portfolio eines offenen Immobilienfonds in Höhe von 10% wohl vom Tisch zu sein. Dies ist ein ermutigendes Zeichen. Immerhin hatten seit der Bekanntgabe des ersten Diskussionsentwurfs Anfang Mai erneut viele Anleger aus Unsicherheit Mittel aus den offenen Immobilienfonds abgezogen. Durch die neuen Entwicklungen wird sich der ursprünglich für Ende Juni vorgesehene Kabinettsbeschluss verzögern. Er soll nach Angaben der Bundesregierung allerdings noch vor der Sommerpause auf den Weg gebracht werden.

Unstrittig ist indes die Einführung von generellen Kündigungs- bzw. Haltefristen. Auch der Branchenverband BVI unterstützt diese Maßnahmen, um langfristig orientierte Anleger zu schützen, setzt sich allerdings nach wie vor für Fristen von nur einem Jahr ein. Zudem scheint auch die Verkürzung der Bewertungsintervalle beschlossene Sache. Künftig würde dann nicht mehr nur jährlich sondern mehrmals pro Jahr bewertet werden. Einer möglicherweise marktaktuelleren Bewertung würden dann künftig höhere Bewertungskosten entgegen stehen. Die Bedenken wurden der Bundesregierung von der Branche mitgeteilt.

HANSAimmobilia-Anleger können weiterhin börsentäglich über ihre Mittel verfügen. Mit einer Liquiditätsquote von etwa 30% des Fondsvermögens stehen ausreichend Mittel zur Verfügung, um aussichtsreiche Investitionschancen für den Fonds zu nutzen, wenn sie sich bieten.

Ralph Petersdorff | Verantwortlich seit 01.01.2003