Investmentstrategie

Anlageziele

HANSAimmobilia verfolgt das Anlageziel für den Anleger unter Berücksichtigung von Ausschüttung und steuerfreiem Anteil einen nachhaltigen Vermögenszuwachs zu erwirtschaften.

Immobilienansatz

Das strategische Immobilienmanagement setzt auf ein Portfolio aus risikoarmen und ertragsstabilen Immobilien. Es soll eine Ausgewogenheit zwischen Risiko- und Gewinnerwartung erzielt werden, die durch Diversifizierung sicher zu stellen ist.

Es wird eine Erweiterung des Auslandsanteils auf 75% des Immobilienvermögens angestrebt. Durch aktives Bestands- und Immobilienmanagement wird sichergestellt, dass das Immobilienportfolio marktfähig und wertstabil bleibt.

Anlageregionen

Ausland:
Europäische Metropolen wie Paris und London. Zur Portfoliobeimischung sind Investitionen in osteuropäischen Top-Standorten wie Warschau denkbar. Im Fokus stehen ebenfalls die nordischen Städte Stockholm und Helsinki.

Inland:
Inländische Metropolen wie Frankfurt, München, Köln, Düsseldorf, Hamburg und Berlin.

Logistik:
Logistik-Hubs

Einzelhandel:
Fachmärkte in Regionen mit hoher Kaufkraft.

Baualter

Bis zu zehn Jahre oder ältere Gebäude mit umfassender Sanierung innerhalb dieses Zeitraumes

Projektentwicklung

Mit gesichertem Baurecht und bevorzugt mit hohem Vermietungsstand

Vermietung/Mieterstruktur

Flexible Grundrisslösungen sowie überwiegend langfristige Mietvertragslaufzeiten mit bonitätsstarken Mietern, Vorzug haben Objekte mit einer Mehrzahl von Mietern

Objektarten im Einzelnen

Büroimmobilien: moderne Gebäude in sehr guten und guten Lagen mit flexibler, effizienter Flächenstruktur
Gemischt genutzte Immobilien (Büro und Einzelhandel): sehr gute und gute Citylagen oder Stadtteillagen mit hoher Passanten- oder Verkehrsfrequenz und gesicherter Einzelhandelssituation
Fachmärkte/Fachmarktzentren mit langfristigen Mietvertragslaufzeiten
Wohnimmobilien
grundsätzlich keine Spezial- und Betreiberimmobilien

Objektvolumen

Etwa 10 bis 50 Millionen EUR