Immobilien-Spezialfonds

HANSAINVEST arbeitet schon seit 2002 als Service-Kapitalanlagegesellschaft für Wertpapier- und Dach-Hegdefonds und betreut in dieser Funktion 35 Sondervermögen für Dritte. Im Immobilienbereich hat HANSAINVEST für institutionelle Investoren mittlerweile 5 Immobilienspezialfonds aufgelegt. Das Gesamtinvestitionsvolumen der Immobilienspezialfonds beläuft sich auf mehr als 2 Mrd. EUR. Damit ist HANSAINVEST eines der Schwergewichte im Markt.

Im Jahr 2009 übertraf die Gesamtverzinsung (Total Return) des durchschnittlich gebundenen Kapitals in zwei Immobilien-Spezialfonds die Durchschnittswerte des Deutschen Immobilien Index (DIX): Während der Total Return aller DIX-Werte bei 2,3% lag, erreichten "HANSAreal 1" 4,5% und "HANSAreal 2" 5,0%.

Bereits 2007 hat HANSAINVEST zusammen mit der KG Allgemeine Leasing GmbH & Co. den neuen Immobilien-Spezialfonds KGAL / HI Wohnen Core 2 gestartet. Die KGAL übernimmt die Akquisition und das Management der Immobilien. HANSAINVEST ist für die Fondsverwaltung, das Risikocontrolling und das Reporting verantwortlich. Für den Fonds werden Wohnimmobilien in westdeutschen Ballungsräumen wie Hamburg, Düsseldorf, Köln/Bonn, Frankfurt, Stuttgart oder München erworben. Es ist vorgesehen, ein Wohn-Portfolio mit einem Investitionsvolumen von rund 250 Mio. EUR aufzubauen. Der Fonds ist per 31.03.2010 in sorgfältig ausgewählten Objekten bzw. Projekten in München, Hamburg, Frankfurt am Main und Köln mit einem Volumen von 142 Mio. EUR investiert.

Im Geschäftsjahr 01.10.2008 bis 30.09.2009 erzielte der Fonds KGAL/HI Wohnen Core 2 ein Ergebnis von 6,6% (nach BVI-Methode).

Im Dezember 2009 hat HANSAINVEST zusammen mit APG Hanseatic Funds Asset- und Fondsmanagement GmbH und S. Boehme & Co. KGaA einen neuen Immobilienspezialfonds HFSB Metropolen Westeuropa aufgelegt. Für den neuen Fonds werden Büro- und Geschäftshäuser in Metropolen Westeuropas erworben; die beiden ersten Immobilien in London und Brüssel konnten bereits akquiriert werden.

Weitere Spezialfondsmandate werden im Jahresverlauf 2010 hinzukommen.