Immobilienprofil

Die Immobilienankäufe der Immobilienfonds für deren Spezialfonds und den Offenen Immobilienfonds HANSAimmobilia werden durch die HANSAINVEST, eine Tochtergesellschaft der SIGNAL IDUNA, entsprechend nachfolgender Kriterien wahrgenommen:

Anlageregionen

Ausland:

Neben europäische Metropolen wie Paris, London, Barcelona und Mailand gehören auch ausgewählte Standorte in Nordamerika zu den bevorzugten Anlageregionen. Zur Portfoliobeimischung sind Investitionen in osteuropäische Top-Standorte wie Warschau und Budapest sowie in Mittel- bzw. Südamerika wie Mexico und Chile denkbar. Im Fokus stehen ebenfalls die nordischen Städte Stockholm und Helsinki.

Inland:

Inländische Metropolen wie Frankfurt, München, Stuttgart, Köln, Düsseldorf, Hamburg und Berlin sowie die Regionen Rhein-Main und Rhein-Ruhr.

Baualter

Bis zu zehn Jahre oder ältere Gebäude mit umfassender Sanierung innerhalb dieses Zeitraumes

Projektentwicklung

Mit gesichertem Baurecht und bevorzugt mit hohem Vermietungsstand

Vermietung/Mieterstruktur

Flexible Grundrisslösungen sowie überwiegend langfristige Mietvertragslaufzeiten mit bonitätsstarken Mietern, Vorzug haben Objekte mit einer Mehrzahl von Mietern

Eigentumsstruktur

  • Realeigentum 
  • Objektgesellschaften
  • Grundsätzlich kein Erbbaurecht (Ausnahme, wenn marktüblich handelbar z.B.
    Niederlande und U.K.)
  • Grundsätzlich kein Teileigentum (Ausnahme, wenn marktüblich handelbar, z.B. Volumeneigentum in Frankreich)

Objektarten im Einzelnen

  • Büroimmobilien: sehr gute und gute Lagen mit zeitgemäßen modernen Bürostandards und flexibler Nutzungsstruktur des Gebäudes; wirtschaftliches Verhältnis der Haupt- zu Nebennutzflächen
  • Gemischt genutzte Immobilien (Büro- und Einzelhandel): sehr gute und gute Citylagen oder Stadtteillagen mit hoher Passanten- oder Verkehrsfrequenz und gesicherter Einzelhandelssituation
  • Fachmärkte/Fachmarktzentren mit langfristigen Mietvertragslaufzeiten
  • Logistikimmobilien
  • Grundsätzlich keine Spezial- und Betreiberimmobilien

Objektvolumen

Etwa 15 bis 170 Millionen EUR

Hinweis:

An der Zusammenarbeit mit Maklerunternehmen sind wir interessiert und sehen gern Ihren Angeboten entgegen. Aus Erfahrung möchten wir jedoch darauf hinweisen, dass die Geschäftsbedingungen von Maklern, Vermittlern, Beratungsunternehmen und sonstigen geschäftsanbahnenden Firmen nicht grundsätzlich von uns als anerkannt gelten, sondern ausdrücklich schriftlich bestätigt werden müssen.

Als zentraler Ansprechpartner für unser international ausgerichtetes Akquisitionsteam steht Ihnen Frau Müllner gern für detaillierte Auskünfte zu Ihrem Immobilienangebot zur Verfügung.

Frau Mareile Müllner
Telefon: 040 / 300 57 - 4707
Telefax: 040 / 300 57 - 490 4707
E-Mail: mareile.muellner@hansainvest.de