Immobilien Werte Deutschland A

Stand: 06.04.2020

Fondsprofil

Bezeichnung
Wert
ISIN
DE000A2PE1E0
WKN
A2PE1E
Auflegungsdatum
28.06.2019
Gesamtfondsvermögen
5,6 Mio. EUR
Fondswährung
EUR
Aktueller Ausgabepreis
96,79 EUR (07.04.2020)
Aktueller Rücknahmepreis
92,18 EUR (07.04.2020)
Jahreshoch (Rücknahmepreis)
120,96 EUR (20.02.2020)
Jahrestief (Rücknahmepreis)
81,30 EUR (19.03.2020)
Wertentwicklung laufendes Jahr
-17,02 % (07.04.2020)
Ausgabeaufschlag
5,00 %
Rücknahmeabschlag
0,00 %
Bezeichnung
Wert
Geschäftsjahresende
31. Mai
Ertragsverwendung
Ausschüttung
TER (Laufende Kosten)
1,44 % p.a.
  davon Verwaltungsvergütung
1,30 % p.a.
  davon Verwahrstellenvergütung
0,04 % p.a.
Erfolgsabhängige Vergütung
ja
VL-fähig
nein
Sparplanfähig
ja
Einzelanlagefähig
ja
Konformität
ja
Vertriebszulassung
DE

Kommentar des Fondsmanagers

NFS Capital AG, Liechtenstein , Verantwortlich seit 28.06.2019

Der März stand ganz im Zeichen des weltweiten Börsencrashs infolge der Auswirkungen des Coronavirus, des partiellen Lockdowns vieler Volkswirtschaften und der bereits begonnenen globalen Rezession. Diesen Marktverwerfungen konnten sich auch Immobilienaktien nicht entziehen. Während in der ersten Märzhälfte ein relativ undifferenzierter Abverkauf von Aktien aus allen Segmenten des Immobiliensektors stattfand, begann der Markt in der zweiten Märzhälfte die fundamentalen Entwicklungen der Unternehmen stärker zu berücksichtigen.
Da zahlreiche Unternehmen vorsorglich ihre geplanten Dividendenausschüttungen kürzten, wurde das Fondsportfolio adjustiert, um die Änderungen der Dividendenrenditen und der NetAsset Values der Unternehmen zu berücksichtigen. Eine differenzierte Betrachtung des Immobiliensektors zeigt: Bestandshalter von Wohnimmobilien sollten sich als relativ stabil erweisen, auch wenn potentielle Mietpreissteigerungen und Aufwertungen der Immobilienportfolios zukünftig geringer ausfallen könnten. Immobilienentwickler und Bauträger werden die temporären Belastungen spüren. Assetmanager dürften eher geringe Effekte spüren. Bei Gewerbeimmobilien muss stärker nach Subsegmenten unterschieden werden. Bestandshalter von Büro- und Non-Food-Einzelhandelsimmobilien sind in Rezessionen stärker von Leerständen und Mietausfällen betroffen. Hingegen werden Bestandshalter von Logistikimmobilien vom e-Commerce-Boom und einer möglichen De-Globalisierung profitieren. Bestandshalter von Hotelimmobilien waren kurzfristig zwar am stärksten betroffen, sollten sich jedoch mittelfristig erholen.
31.03.2020

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Chancen

Gründe für die Attraktivität des deutschen Immobilienmarktes

  • Hohe Nachfrage bei Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Verknappung an bezahlbarem Wohnraum bei gleichzeitig geringer Zahl an Neubauten
  • Anhaltender Trend zur Urbanisierung
  • Steigende Gewichtung der Assetklasse Immobilie bei Versicherungsgesellschaften und Pensionskassen
  • Historisch günstige Finanzierungskonditionen in einem anhaltenden Niedrigzinsumfeld
Diese Vorteile bieten Immobililienaktien
  • Täglich handelbare Alternative zu offenen und geschlossenen Immobilienfonds sowie Direktinvestments, die hohe Anlagesummen erfordern und i.d.R. schwierig zu liquidieren sind
  • Partizipation an Dividendenerträgen und Kurssteigerungen bereits mit kleinen Anlagebeträgen

Risiken

  • Allgemeines Marktrisiko – Risiken der negativen Wertentwicklung des Fonds
  • Schwankung des Fondsanteilwerts
  • Operationelle und sonstige Risiken des Fonds
  • Regulatorisches Risiko
  • Steuerliche Risiken – Änderung der steuerlichen Rahmenbedingungen

Berechnung der Wertentwicklung: BVI-Methode (mit Ausnahme des Sparplans). Entwicklungen der Vergangenheit ermöglichen keine Prognose zukünftiger Ergebnisse.

Die hier angegebenen Laufenden Kosten fielen in der Regel im letzten Geschäftjahr an. Sofern das Sondervemögen noch kein volles Geschäftjahr bei der HANSAINVEST vollendet bzw. sofern es Änderungen der Kostenstruktur gegeben hat, handelt es sich um eine Schätzung. Nähere Informationen finden Sie in den Wesentlichen Anlegerinformationen sowie im Jahresbericht unter http://www.hansainvest.com/deutsch/fondswelt/download-center/.

Das Gesamtfondsvermögen bezieht sich auf das Fondsvermögen aller zum Fonds zugehörigen Anteilsklassen. Dabei wird das Gesamtfondsvermögen in der Währung der Anteilsklasse ausgewiesen, die als erstes aufgelegt wurde.

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