Immobilien Werte Deutschland AI

Stand: 27.01.2020

Fondsprofil

Bezeichnung
Wert
ISIN
DE000A2PE1F7
WKN
A2PE1F
Auflegungsdatum
28.06.2019
Gesamtfondsvermögen
5,5 Mio. EUR
Fondswährung
EUR
Aktueller Ausgabepreis
1.148,40 EUR (28.01.2020)
Aktueller Rücknahmepreis
1.148,40 EUR (28.01.2020)
Jahreshoch (Rücknahmepreis)
1.165,81 EUR (27.01.2020)
Jahrestief (Rücknahmepreis)
1.116,10 EUR (07.01.2020)
Wertentwicklung laufendes Jahr
2,69 % (28.01.2020)
Ausgabeaufschlag
0,00 %
Rücknahmeabschlag
0,00 %
Bezeichnung
Wert
Geschäftsjahresende
31. Mai
Ertragsverwendung
Ausschüttung
TER (Laufende Kosten)
0,89 % p.a.
  davon Verwaltungsvergütung
0,75 % p.a.
  davon Verwahrstellenvergütung
0,04 % p.a.
Erfolgsabhängige Vergütung
ja
VL-fähig
nein
Sparplanfähig
nein
Einzelanlagefähig
ja (mind. 10.000,00 EUR)
Konformität
ja
Vertriebszulassung
DE

Kommentar des Fondsmanagers

NFS Capital AG, Liechtenstein , Verantwortlich seit 28.06.2019

Die positive Entwicklung der deutschen Immobilienaktien setzte sich auch im Dezember fort, wobei sowohl Aktien im Wohnimmobilienbereich als auch im Gewerbeimmobilienbereich profitierten, ebenso wie Asset Manager und Immobilienentwickler. Nachdem im Vormonat mit der geplanten Fusion zwischen TLG Immobilien und Aroundtown die Konsolidierung im Gewerbeimmobilienbereich weiter Fahrt aufgenommen hat, wurde im Dezember im Wohnimmobilienbereich eine weitreichende Transaktion angekündigt: Adler Real Estate, Ado Properties und Consus wollen zum drittgrössten börsennotierten Wohnungsunternehmen nach Vonovia und Deutsche Wohnen fusionieren. Mit einer zukünftigen Marktkapitalisierung von mehr als zwei Milliarden Euro wäre die neue Adler Real Estate Group im MDAX vertreten.

Im IWD-Fonds lieferten im Dezember eine ganze Reihe von Werten starke Performancebeiträge, insbesondere Corestate, Godewind, Aareal, LEG und Instone. Zu den Kursgewinnen bei Corestate trugen nicht nur einige positive Immobilientransaktionen des Unternehmens bei, sondern die Auflösung des Aktienüberhangs durch den Verkauf des Unternehmensgründers sowie eine Reduzierung der Short-Positionen von Hedge-Fonds, die die Aktie noch im Oktober ins Minus gedrückt hatten. Godewind-Aktien profitierten im Nachgang der starken Quartalszahlen und der Aussicht auf einen zum Jahresende deutlich steigenden NAV.

31.12.2019

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Chancen

Gründe für die Attraktivität des deutschen Immobilienmarktes

  • Hohe Nachfrage bei Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Verknappung an bezahlbarem Wohnraum bei gleichzeitig geringer Zahl an Neubauten
  • Anhaltender Trend zur Urbanisierung
  • Steigende Gewichtung der Assetklasse Immobilie bei Versicherungsgesellschaften und Pensionskassen
  • Historisch günstige Finanzierungskonditionen in einem anhaltenden Niedrigzinsumfeld
Diese Vorteile bieten Immobililienaktien
  • Täglich handelbare Alternative zu offenen und geschlossenen Immobilienfonds sowie Direktinvestments, die hohe Anlagesummen erfordern und i.d.R. schwierig zu liquidieren sind
  • Partizipation an Dividendenerträgen und Kurssteigerungen bereits mit kleinen Anlagebeträgen

Risiken

  • Allgemeines Marktrisiko – Risiken der negativen Wertentwicklung des Fonds
  • Schwankung des Fondsanteilwerts
  • Operationelle und sonstige Risiken des Fonds
  • Regulatorisches Risiko
  • Steuerliche Risiken – Änderung der steuerlichen Rahmenbedingungen

Berechnung der Wertentwicklung: BVI-Methode (mit Ausnahme des Sparplans). Entwicklungen der Vergangenheit ermöglichen keine Prognose zukünftiger Ergebnisse.

Die hier angegebenen Laufenden Kosten fielen in der Regel im letzten Geschäftjahr an. Sofern das Sondervemögen noch kein volles Geschäftjahr bei der HANSAINVEST vollendet bzw. sofern es Änderungen der Kostenstruktur gegeben hat, handelt es sich um eine Schätzung. Nähere Informationen finden Sie in den Wesentlichen Anlegerinformationen sowie im Jahresbericht unter http://www.hansainvest.com/deutsch/fondswelt/download-center/.

Das Gesamtfondsvermögen bezieht sich auf das Fondsvermögen aller zum Fonds zugehörigen Anteilsklassen. Dabei wird das Gesamtfondsvermögen in der Währung der Anteilsklasse ausgewiesen, die als erstes aufgelegt wurde.

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