Immobilien Werte Deutschland AI

Stand: 05.12.2019

Fondsprofil

Bezeichnung
Wert
ISIN
DE000A2PE1F7
WKN
A2PE1F
Auflegungsdatum
28.06.2019
Gesamtfondsvermögen
4,8 Mio. EUR
Fondswährung
EUR
Aktueller Ausgabepreis
1.071,16 EUR (06.12.2019)
Aktueller Rücknahmepreis
1.071,16 EUR (06.12.2019)
Jahreshoch (Rücknahmepreis)
1.085,12 EUR (29.11.2019)
Jahrestief (Rücknahmepreis)
999,93 EUR (02.07.2019)
Wertentwicklung laufendes Jahr
7,12 % (06.12.2019)
Ausgabeaufschlag
0,00 %
Rücknahmeabschlag
0,00 %
Geschäftsjahresende
31. Mai
Bezeichnung
Wert
Ertragsverwendung
Ausschüttung
TER (Laufende Kosten)
0,89 % p.a.
  davon Verwaltungsvergütung
0,75 % p.a.
  davon Verwahrstellenvergütung
0,04 % p.a.
Erfolgsabhängige Vergütung
ja
VL-fähig
nein
Sparplanfähig
nein
Einzelanlagefähig
ja (mind. 10.000,00 EUR)
Konformität
ja
Vertriebszulassung
DE
Kennzahlen
 
offene Fremdwährungsquote
0,00 %

Kommentar des Fondsmanagers

NFS Capital AG, Liechtenstein , Verantwortlich seit 28.06.2019

Der Oktober gestaltete sich für deutsche Immobilienaktien weitgehend positiv. Insbesondere Bestandshalter von Wohnimmobilien, die zuvor durch die Diskussion um den Mietpreisdeckel in Berlin unter Druck gekommen waren und unter ihrem Substanzwert notierten, wie z.B. Vonovia und Deutsche Wohnen, holten diesen Abschlag zum Teil wieder auf, obwohl der Berliner Senat am 22. Oktober ebenjene Mietpreisdeckelung rückwirkend zum 18. Juni 2019 beschloss. Im Wohnimmobilienbereich profitierten ferner auch die Aktien der TAG Immobilien von starken Quartalszahlen. Aktien aus dem Gewerbeimmobilienbereich zeigten sich im Oktober insgesamt freundlich. Hervor stachen Aroundtown Properties, die Einzelheiten zum Zusammenschluss mit TLG bekanntgaben. Bei den Asset Managern war der Newsflow unterschiedlich. Während DIC Asset sehr gute Quartalszahlen bekanntgab, kamen die Aktien von Corestate Capital massiv unter Druck, nachdem der amerikanische Hedgefonds Muddy Waters eine grössere Leerverkaufsposition bekanntgab. Den Kursrutsch konnten die Corestate-Aktien mittlerweile weitgehend aufholen. Insbesondere half dabei die Bestätigung des Unternehmens, dass man die bisherige Guidance für 2019 gut erreichen wird. Im Bereich der Unternehmen, die die Wertschöpfungskette im Immobiliensektors flankieren, stand die Aareal Bank im Fokus, die auf Druck eines aktivistischen Investors nun bekanntgab, dass man Optionen zur Abspaltung der IT-Tochter Aareon prüfe, was dem Kurs der Aareal Bank weiterhin Potential verleihen sollte.

31.10.2019

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Chancen

Gründe für die Attraktivität des deutschen Immobilienmarktes

  • Hohe Nachfrage bei Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Verknappung an bezahlbarem Wohnraum bei gleichzeitig geringer Zahl an Neubauten
  • Anhaltender Trend zur Urbanisierung
  • Steigende Gewichtung der Assetklasse Immobilie bei Versicherungsgesellschaften und Pensionskassen
  • Historisch günstige Finanzierungskonditionen in einem anhaltenden Niedrigzinsumfeld
Diese Vorteile bieten Immobililienaktien
  • Täglich handelbare Alternative zu offenen und geschlossenen Immobilienfonds sowie Direktinvestments, die hohe Anlagesummen erfordern und i.d.R. schwierig zu liquidieren sind
  • Partizipation an Dividendenerträgen und Kurssteigerungen bereits mit kleinen Anlagebeträgen

Risiken

  • Allgemeines Marktrisiko – Risiken der negativen Wertentwicklung des Fonds
  • Schwankung des Fondsanteilwerts
  • Operationelle und sonstige Risiken des Fonds
  • Regulatorisches Risiko
  • Steuerliche Risiken – Änderung der steuerlichen Rahmenbedingungen

Berechnung der Wertentwicklung: BVI-Methode (mit Ausnahme des Sparplans). Entwicklungen der Vergangenheit ermöglichen keine Prognose zukünftiger Ergebnisse.

Die hier angegebenen Laufenden Kosten fielen in der Regel im letzten Geschäftjahr an. Sofern das Sondervemögen noch kein volles Geschäftjahr bei der HANSAINVEST vollendet bzw. sofern es Änderungen der Kostenstruktur gegeben hat, handelt es sich um eine Schätzung. Nähere Informationen finden Sie in den Wesentlichen Anlegerinformationen sowie im Jahresbericht unter http://www.hansainvest.com/deutsch/fondswelt/download-center/.

Das Gesamtfondsvermögen bezieht sich auf das Fondsvermögen aller zum Fonds zugehörigen Anteilsklassen. Dabei wird das Gesamtfondsvermögen in der Währung der Anteilsklasse ausgewiesen, die als erstes aufgelegt wurde.

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